中古住宅の検討物件診断サービス

これから物件を取得される方向けのサービス案内

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検討物件診断サービス(これから中古住宅を取得される方向け)

お客様が購入を具体的に検討している中古住宅物件について、専門家が実際にその建物を訪問し、 専門家の目で建物の状態を診断、その診断結果を報告書にてご報告するサービスです。
報告書は診断日から1週間以内にお客様への郵送作業を実施致します。

調査項目
確認申請書・図面の有無とその内容の確認
構造の確認(どこまでのリフォームが可能か、お客様の要望を形に出来る物件か等)
地の境界線の確認
土地は盛土か、切り土か(地盤強度)。以前の土地状況(沼地かなど)
物件が違法建築物ではないか(再建築が出来る物件か等)
増改築・リフォーム・メンテナンスの履歴の確認
新耐震基準施行以降(昭和56年6月1日以降)の建物か(新耐震基準に適合物件か)
外壁・基礎のひび割れや腐れ、床下・屋根裏の傷み具合(断熱材・結合部分・金属の錆・木部の湿り)、換気の状況
設備機器の状態
給排水の状況
建具の歪み(隙間や引っ掛かりがないか)、床の傾き、雨漏りの形跡はないか
天井の高さ、サッシの高さ
治安状況、公共施設までの距離、地域特性、騒音(車・ペットなど) ※調査をする日中の状況のみ
隣接する建物からの影響(日照・通風・眺望・プライバシーなど)
居住予定年数と住宅耐用年数との関係の適合性
費用
調査費用 一物件あたり 31,500円(税込)

※診断を受けた結果、検討物件の購入を見送った方が、後日、気になる物件が見つかり、 別物件での再診断の申し込みをされた場合は、その一度に限り、診断費用を10,500円(税込)にサービス致します。 (交通費別途、有効期限無し、手付金不要) (3回目以降の診断は、通常料金の31,500円となります。)

対象地域
○埼玉県 ○東京都 ○群馬県 ○山梨県 ○千葉県 ○栃木県 ○茨城県

※対象地域内であっても、場合によってはお伺いできない地域がございます。
詳しくはお問い合わせください。

サービスの流れ
お問い合わせ

問い合わせフォーム、または、メール、電話などでお気軽にお問い合わせください。
インターネットのお問い合わせフォームやメールによりご連絡頂いた場合には、 早急にお客様へ折り返しのご連絡をさせて頂きます。(最長2営業日以内)
049-234-3800
お問い合わせはこちら

訪問日時の決定、診断申し込み

お客様と弊社との都合をすり合わせ、訪問日時を決定致します。
決定後、お客様より物件を管理している不動産業者に連絡をして頂き、物件閲覧のアポイントを取得して頂きます。
予定が全て決まりましたら、診断申込書に必要事項をご記入頂き、FAXもしくは郵送にて弊社宛に送付願います。

手付金のご入金

診断申し込みのお約束として、手付金(金10,000円)を指定の口座へご入金をお願い致します。

訪問・診断

お客様立会いのもと、中古住宅の診断を実施致します。
気になる点があれば、遠慮無くご質問ください。

診断書作成、ご郵送

診断結果を報告書にまとめ、一週間以内にお客様への郵送作業を実施致します。

残金支払い

報告書に同封されている請求書をご確認頂き、手付金10,000円を差し引いた残金と、交通費精算分のお支払いをお願い致します。

補足説明事項

○本調査は目視による非破壊検査です。
  大きな費用が掛かる正確な調査を行うべきかどうか判断するための簡易診断となります。
  正確な調査をご希望の方は専門機関をご利用ください。
○お客様のご都合による当日無断キャンセルの場合は、別途キャンセル料を頂きます。
  いかなる理由であっても前日までのキャンセルであれば、キャンセル料は発生致しません。
  但し、キャンセルまでの日に掛かった実費があった場合には、その実費分を精算させて頂きます。
  無断ではない当日キャンセルの場合は、ご連絡のタイミングによりキャンセル料を頂く場合がございます。
○当日は必ずご依頼主様の立会いをお願い致します。

お問い合わせ

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