中古住宅購入とリフォームで受けられる住宅ローン減税を解説します。

住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）とは、居住者が住宅ローン等を利用してマイホームの新築、 取得又は増改築等をした場合で、一定の要件を満たす時、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、 居住を開始した年分以後の各年分の所得税額から控除することができる制度です。

上記の例はあくまで参考程度の例であり、適用を受ける事ができる場合の要件や、控除額については、 国税庁や財務省のホームページでご確認頂くか、専門家へお問い合わせ下さい。
特に適用要件については、注意が必要です。
合計所得の要件や、床面積要件、居住要件をはじめ、取得日以前20年以内（耐火建築物は25年以内）に 建築されたもの、あるいは、一定の基準（新耐震基準）を満たすことを証明するものを取得した建築物 で あることなど、中古住宅自体にかかわる要件もいくつかあります。
要件を満たすことが出来ずに控除が受けられないなどと言う事が無いように、 中古住宅購入前にその物件が適用対象かどうかも含め専門家に確認した上で、中古住宅購入を決めましょう。